IL PROCESSO DI ACQUISIZIONE

1.- VALUTARE LE POSSIBILITÀ

Tutti noi vorremmo essere proprietari di una casa favolosa con molte stanze, piscina, pista da tennis, ecc. Ma dobbiamo essere realisti e, prima di cercare la proprietà dei nostri sogni, dobbiamo accertarci del capitale che abbiamo a disposizione per l’investimento, sia che si tratti di fondi propri che di fondi acquistati tramite un’operazione bancaria. Se abbiamo bisogno di un finanziamento, la prima cosa da fare è visitare la nostra banca per sapere la quantità di capitale che possiamo dedicare all’acquisto e quale sarebbe la quota mensile fissata che dipenderà dai termini di rimborso, dagli interessi e dagli accordi adottati con l’istituto bancario scelto.

2.- CERCARE CASA

Senza dubbio, questo è il modo migliore: affidarsi alle mani di Portal Menorca e ai suoi professionisti, sempre al tuo servizio, con totale flessibilità di orari, anche durante i fini settimana. Tutto il personale dei nostri uffici e tutte le nostre risorse -come questo Web- hanno l’obiettivo di farti trovare facilmente la tua casa ideale. Durante la selezione delle proprietà, ti prepareremo e accompagneremo a visitare le case, ti ascolteremo attentamente per capire le tue necessità e ti aiuteremo affinché la tua sia una scelta di successo. E se non abbiamo a disposizione la proprietà adatta per te? Non ti preoccupare, la cercheremo e ti terremo informato in ogni momento della situazione delle gestioni. Se esiste, la troveremo!

3.- SCEGLIERE UNA CASA E NEGOZIARE LE CONDIZIONI

Complimenti! Abbiamo appena trovato la casa che si adatta alle tue necessità. In questo momento Portal Menorca si metterà in contatto con il proprietario venditore per arrivare a un accordo sulla modalità di pagamento, i termini per la consegna, la verifica dei dati registrati relativi alla proprietà, il calcolo delle spese della transazione, ecc. Per la sicurezza e il buon esito dell’operazione, non appena il venditore avrà confermato l’accordo, l’istituto bancario da te scelto dovrà inviare un perito per ottenere la valutazione ufficiale dell’immobile. In quel momento ti confermerà se vengono accettate tutte le condizioni che ti hanno proposto al punto “VALUTARE LE NOSTRE POSSIBILITÀ” e se si può formalizzare legalmente la compravendita.

4.- FIRMA DEL CONTRATTO PRIVATO

A questo punto, si dovranno stabilire in un documento tutte le condizioni accordate relative alla compravendita e costituire un deposito per assicurare l’operazione. Gli avvocati di Portal Menorca redigeranno un documento in cui saranno raccolti tutti i particolari dell’accordo specificando: il termine di consegna; l’importo accordato; le spese corrispondenti a ciascuna parte; l’eventuale allegato di un inventario qualora nella proprietà siano compresi mobili e oggetti; la certificazione energetica necessaria per legge; la certificazione della registrazione dalla quale risulta che la proprietà appartiene al venditore e che non ci sono problemi relativi a crediti ipotecari, sequestri, vincoli in relazione alla linea della costa, procedimenti municipali in corso, ecc. Questo documento verrà sottoscritto dalle parti o dai rappresentanti nominati, nella persona di un avvocato da te scelto precedentemente che ti consiglierà e confermerà che tutto il processo è corretto.

5.- PREPARAZIONE DELLE SCRITTURE

Entro il periodo preventivamente accordato, si provvederà a predisporre tutta la documentazione affinché il notaio corrispondente possa preparare l’atto di compravendita. Portal Menorca si occuperà in questo momento di coordinare la firma dal notaio e dell’istituto bancario che finanzierà l’operazione; quindi si procederà a fissare la data per la sottoscrizione della scrittura non appena entrambe le parti saranno d’accordo.

6.- ATTO DI COMPRAVENDITA

Siamo già proprietari! È il momento di rivolgersi al notaio per effettuare il pagamento finale della transazione e sottoscrivere l’Atto di Compravendita dinanzi a un notaio, che certificherà detto atto e organizzerà la trasmissione della scrittura al Pubblico Registro Immobiliare affinché la proprietà venga registrata a nostro nome. Sarà il momento della consegna delle chiavi e la proprietà sarà nostra. L’ultimo passo spetterà a Portal Menorca, che si assicurerà di eseguire la voltura delle forniture di elettricità, gas e acqua, del condominio e le altre volture eventualmente necessarie.

1.- VALUTARE LE POSSIBILITÀ

Tutti noi vorremmo essere proprietari di una casa favolosa con molte stanze, piscina, pista da tennis, ecc. Ma dobbiamo essere realisti e, prima di cercare la proprietà dei nostri sogni, dobbiamo accertarci del capitale che abbiamo a disposizione per l’investimento, sia che si tratti di fondi propri che di fondi acquistati tramite un’operazione bancaria. Se abbiamo bisogno di un finanziamento, la prima cosa da fare è visitare la nostra banca per sapere la quantità di capitale che possiamo dedicare all’acquisto e quale sarebbe la quota mensile fissata che dipenderà dai termini di rimborso, dagli interessi e dagli accordi adottati con l’istituto bancario scelto.

2.- CERCARE CASA

Senza dubbio, questo è il modo migliore: affidarsi alle mani di Portal Menorca e ai suoi professionisti, sempre al tuo servizio, con totale flessibilità di orari, anche durante i fini settimana. Tutto il personale dei nostri uffici e tutte le nostre risorse -come questo Web- hanno l’obiettivo di farti trovare facilmente la tua casa ideale. Durante la selezione delle proprietà, ti prepareremo e accompagneremo a visitare le case, ti ascolteremo attentamente per capire le tue necessità e ti aiuteremo affinché la tua sia una scelta di successo. E se non abbiamo a disposizione la proprietà adatta per te? Non ti preoccupare, la cercheremo e ti terremo informato in ogni momento della situazione delle gestioni. Se esiste, la troveremo!

3.- SCEGLIERE UNA CASA E NEGOZIARE LE CONDIZIONI

Complimenti! Abbiamo appena trovato la casa che si adatta alle tue necessità. In questo momento Portal Menorca si metterà in contatto con il proprietario venditore per arrivare a un accordo sulla modalità di pagamento, i termini per la consegna, la verifica dei dati registrati relativi alla proprietà, il calcolo delle spese della transazione, ecc. Per la sicurezza e il buon esito dell’operazione, non appena il venditore avrà confermato l’accordo, l’istituto bancario da te scelto dovrà inviare un perito per ottenere la valutazione ufficiale dell’immobile. In quel momento ti confermerà se vengono accettate tutte le condizioni che ti hanno proposto al punto “VALUTARE LE NOSTRE POSSIBILITÀ” e se si può formalizzare legalmente la compravendita.

4.- FIRMA DEL CONTRATTO PRIVATO

A questo punto, si dovranno stabilire in un documento tutte le condizioni accordate relative alla compravendita e costituire un deposito per assicurare l’operazione. Gli avvocati di Portal Menorca redigeranno un documento in cui saranno raccolti tutti i particolari dell’accordo specificando: il termine di consegna; l’importo accordato; le spese corrispondenti a ciascuna parte; l’eventuale allegato di un inventario qualora nella proprietà siano compresi mobili e oggetti; la certificazione energetica necessaria per legge; la certificazione della registrazione dalla quale risulta che la proprietà appartiene al venditore e che non ci sono problemi relativi a crediti ipotecari, sequestri, vincoli in relazione alla linea della costa, procedimenti municipali in corso, ecc. Questo documento verrà sottoscritto dalle parti o dai rappresentanti nominati, nella persona di un avvocato da te scelto precedentemente che ti consiglierà e confermerà che tutto il processo è corretto.

5.- PREPARAZIONE DELLE SCRITTURE

Entro il periodo preventivamente accordato, si provvederà a predisporre tutta la documentazione affinché il notaio corrispondente possa preparare l’atto di compravendita. Portal Menorca si occuperà in questo momento di coordinare la firma dal notaio e dell’istituto bancario che finanzierà l’operazione; quindi si procederà a fissare la data per la sottoscrizione della scrittura non appena entrambe le parti saranno d’accordo.

6.- ATTO DI COMPRAVENDITA

Siamo già proprietari! È il momento di rivolgersi al notaio per effettuare il pagamento finale della transazione e sottoscrivere l’Atto di Compravendita dinanzi a un notaio, che certificherà detto atto e organizzerà la trasmissione della scrittura al Pubblico Registro Immobiliare affinché la proprietà venga registrata a nostro nome. Sarà il momento della consegna delle chiavi e la proprietà sarà nostra. L’ultimo passo spetterà a Portal Menorca, che si assicurerà di eseguire la voltura delle forniture di elettricità, gas e acqua, del condominio e le altre volture eventualmente necessarie.

1.- VALUTARE LE POSSIBILITÀ

Tutti noi vorremmo essere proprietari di una casa favolosa con molte stanze, piscina, pista da tennis, ecc. Ma dobbiamo essere realisti e, prima di cercare la proprietà dei nostri sogni, dobbiamo accertarci del capitale che abbiamo a disposizione per l’investimento, sia che si tratti di fondi propri che di fondi acquistati tramite un’operazione bancaria. Se abbiamo bisogno di un finanziamento, la prima cosa da fare è visitare la nostra banca per sapere la quantità di capitale che possiamo dedicare all’acquisto e quale sarebbe la quota mensile fissata che dipenderà dai termini di rimborso, dagli interessi e dagli accordi adottati con l’istituto bancario scelto.

2.- CERCARE CASA

Senza dubbio, questo è il modo migliore: affidarsi alle mani di Portal Menorca e ai suoi professionisti, sempre al tuo servizio, con totale flessibilità di orari, anche durante i fini settimana. Tutto il personale dei nostri uffici e tutte le nostre risorse -come questo Web- hanno l’obiettivo di farti trovare facilmente la tua casa ideale. Durante la selezione delle proprietà, ti prepareremo e accompagneremo a visitare le case, ti ascolteremo attentamente per capire le tue necessità e ti aiuteremo affinché la tua sia una scelta di successo. E se non abbiamo a disposizione la proprietà adatta per te? Non ti preoccupare, la cercheremo e ti terremo informato in ogni momento della situazione delle gestioni. Se esiste, la troveremo!

3.- SCEGLIERE UNA CASA E NEGOZIARE LE CONDIZIONI

Complimenti! Abbiamo appena trovato la casa che si adatta alle tue necessità. In questo momento Portal Menorca si metterà in contatto con il proprietario venditore per arrivare a un accordo sulla modalità di pagamento, i termini per la consegna, la verifica dei dati registrati relativi alla proprietà, il calcolo delle spese della transazione, ecc. Per la sicurezza e il buon esito dell’operazione, non appena il venditore avrà confermato l’accordo, l’istituto bancario da te scelto dovrà inviare un perito per ottenere la valutazione ufficiale dell’immobile. In quel momento ti confermerà se vengono accettate tutte le condizioni che ti hanno proposto al punto “VALUTARE LE NOSTRE POSSIBILITÀ” e se si può formalizzare legalmente la compravendita.

4.- FIRMA DEL CONTRATTO PRIVATO

A questo punto, si dovranno stabilire in un documento tutte le condizioni accordate relative alla compravendita e costituire un deposito per assicurare l’operazione. Gli avvocati di Portal Menorca redigeranno un documento in cui saranno raccolti tutti i particolari dell’accordo specificando: il termine di consegna; l’importo accordato; le spese corrispondenti a ciascuna parte; l’eventuale allegato di un inventario qualora nella proprietà siano compresi mobili e oggetti; la certificazione energetica necessaria per legge; la certificazione della registrazione dalla quale risulta che la proprietà appartiene al venditore e che non ci sono problemi relativi a crediti ipotecari, sequestri, vincoli in relazione alla linea della costa, procedimenti municipali in corso, ecc. Questo documento verrà sottoscritto dalle parti o dai rappresentanti nominati, nella persona di un avvocato da te scelto precedentemente che ti consiglierà e confermerà che tutto il processo è corretto.

5.- PREPARAZIONE DELLE SCRITTURE

Entro il periodo preventivamente accordato, si provvederà a predisporre tutta la documentazione affinché il notaio corrispondente possa preparare l’atto di compravendita. Portal Menorca si occuperà in questo momento di coordinare la firma dal notaio e dell’istituto bancario che finanzierà l’operazione; quindi si procederà a fissare la data per la sottoscrizione della scrittura non appena entrambe le parti saranno d’accordo.

6.- ATTO DI COMPRAVENDITA

Siamo già proprietari! È il momento di rivolgersi al notaio per effettuare il pagamento finale della transazione e sottoscrivere l’Atto di Compravendita dinanzi a un notaio, che certificherà detto atto e organizzerà la trasmissione della scrittura al Pubblico Registro Immobiliare affinché la proprietà venga registrata a nostro nome. Sarà il momento della consegna delle chiavi e la proprietà sarà nostra. L’ultimo passo spetterà a Portal Menorca, che si assicurerà di eseguire la voltura delle forniture di elettricità, gas e acqua, del condominio e le altre volture eventualmente necessarie.